零售前瞻｜线下零售回温，2022 年欧洲奢侈品门店增长 77%

Savills 全球优质零售联席主管说道：“得益于国际游客的回归，欧洲奢侈品消费的持续增长，无疑帮助欧洲重新回到加大零售扩大的议程中。”同时他表示，“欧洲市场奢侈品新店开业规模占全球 23%，领先于北美、仅次于中国市场。”

Anthony Selwyn 则补充道：“与上一年相比，2022 年新开的奢侈品店数量增加了 11%。中国市场在特殊时期也占到全球的 41%。目前一些重要的商业街区正在重新调整租金，某些情况下租金或许会提高。”

去年，伦敦作为欧洲最“活跃”的奢侈品市场之一，开店数量备受关注。尤其在邦德街，继大波特兰庄园 (Great Portland Estate) 在该街道北端、汉诺威广场附近的重建项目落地后， Gucci 翻新了新邦德街 144 至 146 号的门店，毗邻 Chloé、Fendi 和 Alaïa 等品牌店铺；Moncler 和 Off-White 也搬到了该街道附近，逐渐成为了奢侈品牌的热门抢手地段。

据报道显示，高端奢侈品牌一直在向北迁移到新邦德，而在过去几年这里一直是“零售大杂烩”，几乎没有时尚类品牌。对此 Savills 表示：“如今大量奢侈品牌对邦德街中心的门店有着极高的需求，或许在未来 12 至 24 个月内这里的租金会不断上涨，将成为这条街上租金最高的地方。”

“随着北部地区 Fenwick 百货公司和维多利亚的秘密空间的重建，未来几年还有各种机会也会提供给奢侈品牌”，Savills 补充道。

Savills 表示：“随着品牌自有门店网络销售业绩的增长潜力不断体现，包括更多新兴市场在内的直营门店扩张、依旧会持续很长一段时间。因此，这也意味着品牌们需要重点关注不同新兴市场和潜力人群。”

与 2021 年相比，中东地区奢侈品开店率便在基数较低的情况下，实现了 125% 的增长。Savills 表示，“在后疫情时代，奢侈品牌正在重新关注那些‘流失的富裕市场’，包括迪拜与卡塔尔多哈等城市地区，愈发成为各大奢侈品牌的扩张焦点。 

而对于以不同品类为核心的专业品牌来说，其不同的产品优势和服务体系，也呈现出了不同的扩张方向和零售创新思路。第一太平戴维斯表示，配饰类品牌于去年新店数量同比增长 21%，活跃度在不断提高。而腕表品牌正在继续以去年相同的水平扩大其独立精品店的布局。

在欧洲，腕表品牌在疫情期间曾一度将重点放在国内客户和经济富裕的二线城市，报告表示：“尤其在都柏林，大量奢侈手表品牌纷纷在该市开设了独立精品店。此外值得注意的是，通过与当地运营商的合作形势，也成为腕表品牌加速零售扩张的一种思路。”WWD

撰文 WWD编辑部

编辑 Russell‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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